부동산매매계약서 작성방법 양식

안녕하세요.

부동산매매계약서의 작성방법과 양식을 알아보도록 하겠습니다.

부동산매매계약서같은 경우엔 중요한 문서이기때문에 보다 신중히 작성을 해야되는데요 한번 제대로 알아보겠습니다.

부동산 매매계약서는 특히 꼼꼼하게 읽어보아야합니다.

부동산 매매계약서란 부동산매매계약을 체결하며 매수인과 매도인 간에 이를 증명하기위해 주고받는 문서입니다.

제한권소멸,소유권이전,제세공과금,계약의해지,지급시기,매매금액,부동산의 인도에 대한 내용을 계약서로 약정합니다.

부동산은 사소한 금액의 오타로도 문제가 발생할 수 있기때문에 신중을 가하고 꼼꼼히 읽어보는걸 추천합니다.

양식을 한번 알아보겠습니다.

목적물의 표시 - 매매나 매도에 대한 상세한 정보입니다. 매매의 경우에는 정확한 번지수와 평수가 반드시 명시되어 있어야하며 건물인 경우엔 확실한 주소와 층수 평수가 명시되어 있어야합니다.

계약금 , 중도금 , 매매대금의 액수와 지불방법이 작성되어있어야하며 기한또한 작성되어있어야 합니다.

그리고 매수인과 매도인의 당사자가 명시되어 있어야합니다. 

소유권 이전등기의 시기 - 소유권에 대한 이전의날짜와 시기와 금액을 얼마나 지불된후에 계약이 이루어지는지에 대한 설명이 명시되어있어야 합니다.

목적물의 명도시기 명도확인서를 작성합니다.

소유권의 이전 매매 물건의 멸실 , 훼손등에 대한 매도인의 책임사항이 명시되어있어야합니다.

매매한 매물이라면 미쳐알지못하는것도 사후보상처리에 대한 자세한 설명을 명시하여야합니다.

특약사항 - 매매와 매수중에 일어나는 사건사고에 대한걸 안정장치를 명시해 놓고 계약을 해야됩니다.

이정도가 필수적으로 명시되어야할 조항들입니다.

간단하게 정리하자면 이렇습니다.

1. 매도인, 매수인의 당사자 표시 

2. 목적물의 표시

 3. 매매대금(계약금, 중도금, 잔금)의 액과 그 지불방법과 시기 

4. 소유권이전등기의 시기

 5. 목적물의 명도시기

 6. 부동산 소유권의 이전 및 매매 물건의 멸실, 훼손 등 매도인의 책임사항 

7. 특약사항

이렇게 일곱가지의 사항이 필수적인 사항이므로 반드시 기입하여야 하며 꼼꼼히 체크하여야 합니다.

이상 부동산매매계약서에 대한 작성방법을 알아보았습니다.

부동산매매에는 굉장한 금액이 오가는 거래이기때문에 반드시 꼼꼼하게 체크를하고 모르는게 있으시다면 노무사등에게 도움을 구하시는걸 추천해드립니다.

그리고 사기는 어디에나 항상 존재하므로 유의하시길 바랍니다.

그다음은 양식을 올리겠습니다.

알집파일로 이루어져 있으며 두가지의 버전으로 되어있습니다.

마음에 드는걸 선택하셔서 쓰시면됩니다.

양식.zip